1.項目背景

隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區的要求也提高了。從城市、小區環境規劃來看，為了提供小區住戶一個開放、自然的空間，創造一個整體“安全、方便、文明”小區，建立一套行之有效的通信及樓宇可視對講系統更是十分必要；目前房地產市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房地產商關注的重點；在提高物業管理水平和維護社會安定方面起到重大的作用。

IP智能通信及樓宇對講系統是當今小區普遍應用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現場所發生的任何情況，以及業主與訪客之間進行溝通，從而有效做出快速反應，對于社區安全與管理提供了極大方便。在考慮小區安全與物業管理中引進IP通信及樓宇對講系統，用完備的現代化管理手段和設備，可實現綜合管理的目標。杭州利旺智能科技有限公司根據要求在系統的設計中力求系統的先進性、可靠性、實用性和擴展性。

2.小區智能通信及對講需求分析

小區擁有多棟多樓層住宅集中分布，有多處進出口大門，并且每一棟住宅也有進出該樓層的大門。為了提高小區的安全，所有進出大門需要有刷卡、密碼或呼叫確認后遠程開鎖等多種確認手段以提供針對住戶、訪客的靈活、安全管理。另外，為了提高物業的服務及管理水平，也需要建設小區的內部智能通信系統，可以讓住戶與物業管理中心進行無障礙、高效率的通信。

3.網絡組網拓撲圖架構

組網說明：

1、在小區的中心機房架設IPPBX（IP電話交換機）UCM6202/6204/6208，接入到小區內的局域網，并根據需要可在其模擬外線口接入模擬外線，用于與外部通信，并為這臺IPPBX提供固定IP地址或做動態域名解析（DDNS），放置在公網。

2、在小區的物業管理處部署帶擴展臺的IP電話機（GXV3240+GXP2200EXT）作為物業管理總機，并接入到小區局域網，通過局域網注冊到中心機房的IPPBX上，獲得分機號碼進行內外線聯絡。而且可以在其擴展臺的BLF鍵上設置快速呼叫號碼，以提高呼叫效率。

3、在小區的各進出口大門安裝IP門禁對講機（GDS3700），接入到小區局域網，通過局域網注冊到中心機房的IPPBX上，獲得分機號碼便于呼叫。并根據需要設置進出密碼開鎖，或配套刷卡卡片以便刷卡進出。

4、在小區的各住宅樓進出大門安裝IP門禁對講機（GDS3700），接入到小區局域網，通過局域網注冊到中心機房的IPPBX上，獲得分機號碼便于呼叫。并根據需要設置進出密碼開鎖，或配套刷卡卡片以便刷卡進出。

5、在小區的各樓層住戶內安裝IP視頻話機（GXV3275），接入到小區局域網，通過局域網注冊到中心機房的IPPBX上，獲得分機號碼，可進行音視頻通信。

6、可對住戶提供手機APP通信軟件（GS-Wave），通過手機的3G/4G/5G信號或WIFI，注冊到中心機房的IPPBX上，獲得分機號碼，可進行音視頻通信。

組網優勢介紹：

1、單品牌一站式解決方案，便于維護管理。

2、提供統一管理軟件，便于IT人員統一部署、管理和維護。

3、所有系統無軟硬件認證費用。

4、IP門禁對講機GDS3700可設置刷卡、密碼輸入、視頻呼叫等多種安全手段管理進出人員。其中視頻呼叫可以呼叫到住宅內的視頻話機或物業管理中心的視頻話機，或呼叫到授權的手機APP上，并可以與電鎖互聯，遠程開鎖。

5、小區的用戶、物業都可以實現免費的內網語音、視頻的通信。

6、物業管理總機可以通過話機擴展臺的BLF鍵設置常用/重要聯絡人員的聯絡號碼，一鍵呼叫，快速響應，提高工作效率。

7、物業管理中心還可以通過IP話機對住戶發送短消息，為物業向住戶提供一個發送通知、水電、信息留言等多功能渠道。